借地権のご相談

借地権とは

一般的に土地は「所有権」を売買されるケースがほとんど。これは文字どおり、土地を所有する権利のことで、権利形態が「所有権」の土地は自分のものとなります。一方、「借地権」とは、土地を借りて家を建てる場合に、その土地を借りる権利のこと。ここに家を建てると、土地は地主のもの、建物は自分のものとなります。
一戸建てには、地主から借りた土地に家が建っているケースと、土地が借り物ではなく、建物とセットになって売られているケースがあり、前者を「借地権付き建物」と言います。

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・地代の値上げや立ち退きも 要求される

・土地を買い取りたいが 地主様が承認してくれない

・底地の有効活用、相続対策

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・借地権の更新料や各種承諾料のこと

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